Les diagnostics obligatoires pour proposer une location

Les locations de logements en France sont strictement encadrées. En matière de diagnostic immobilier notamment, les propriétaires-bailleurs doivent respecter plusieurs obligations. Pour présenter un bien à louer, il faut tout d’abord disposer d’un rapport de DPE valide. Ce document permet de communiquer sur la performance énergétique du logement, sur sa consommation annuelle et son empreinte carbone. En début de projet, il faut également calculer la surface habitable du bien (loi Boutin) pour la notifier dans l’annonce. Il faut aussi rédiger l’état relatif aux risques et pollutions, qui doit être présenté à tout locataire potentiel venant visiter le logement.

Entre les visites et la signature du bail, d’autres diagnostics pourront être à prévoir : un diagnostic plomb si le bien a été conçu avant 1949, ainsi que des diagnostics relatifs aux installations d’électricité et de gaz si elles ont plus de 15 ans. Enfin, pour les propriétaires qui proposent un logement construit avant juillet 1997 et situé dans une copropriété, il est important de faire actualiser le diagnostic DAPP, relatif à l’amiante. Pour tous les diagnostics et documents cités, O DIAG 64 est à votre service !