En cas de vente comme de location, il est capital de demander un DPE et de communiquer sur les caractéristiques énergétiques du logement

Consommation d’énergie et émissions de CO2 générées par les usages énergétiques sont deux informations qui doivent apparaître sans faute au sein des annonces immobilières. En plus de ces données, il est important d’indiquer la performance globale des logements en vente et location. Celle-ci se calcule en appliquant le principe de double seuil, qui donne l’avantage au plus faible des deux indicateurs. De plus, les annonces immobilières doivent comporter une mention spécifique en cas de surconsommation.

Pour connaître toutes ces caractéristiques, la réalisation d’un DPE est incontournable. Ce diagnostic doit être confié à un expert certifié, opérant suivant la méthode 3CL en vigueur. En plus des évaluations réalisées dans le cadre du DPE, le rapport complet comporte des conseils d’utilisation et/ou de travaux pour aider les futurs occupants à réduire leurs frais d’énergie.

Deux choses importantes à savoir sur le DPE

• Un rapport de DPE demeure valable 10 ans, sauf s’il a été rédigé avant le 1er juillet 2021 ou si des modifications ont eu lieu dans le bien entre le diagnostic et la signature du contrat.
• De mauvais résultats au DPE peuvent entraîner une obligation supplémentaire d’audit pour les maisons individuelles à vendre.